臺北市中正區南昌路二段13號12F/13F
2014-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 6,900 萬 111.7 萬/坪 × 76.91 坪
權狀坪數76.91 坪
主建物35.57 坪
公設比49.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 76.91 坪
└ 主建物 35.57 坪
└ 公設等 41.34 坪
土地持分 5.97 坪
0 坪76.91 坪
土地坐落 南海段二小段 232 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價6,900 萬
其中車位−550 萬
扣車位後房價6,350 萬
單價 111.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 111.7 萬/坪
本筆成交 111.7
本棟中位 85
南昌路二段中位 85
中正區 2014 年中位 74
比本棟中位 高 31%比南昌路二段中位 高 31%比中正區 2014 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,270 萬
貸款（8 成）5,080 萬
每月月付190,317 元
30 年總利息1,771 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（550 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-03-20 8F/13F 3房2廳2衛 · 67.99 坪 98.5 萬/坪總 6,700 萬 2025-01-23 3F/13F 3房2廳2衛 · 67.99 坪 109.8 萬/坪總 6,666 萬 2021-10-13 4F/13F 3房2廳2衛 · 67.99 坪 90.6 萬/坪總 5,500 萬 2019-10-17 3F/13F 3房2廳2衛 · 67.99 坪 73.5 萬/坪總 5,000 萬 2019-06-21 12F/13F 3房2廳2衛 · 76.91 坪 74.8 萬/坪總 5,750 萬 2018-09-14 5F/13F 3房2廳2衛 · 78.02 坪 69.8 萬/坪總 5,445 萬 2018-05-21 10F/13F 4房2廳2衛 · 78.02 坪 74.3 萬/坪總 5,800 萬 2016-04-20 4F/13F 2房2廳2衛 · 67.99 坪 85 萬/坪總 5,127 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。