臺北市松山區南京東路五段239號12F/18F
2015-09-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,783 萬 90 萬/坪 × 19.81 坪
權狀坪數19.81 坪
主建物10.21 坪
公設比34.1%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 19.81 坪
└ 主建物 10.21 坪
└ 公設等 9.6 坪
土地持分 1.58 坪
0 坪19.81 坪
土地坐落 寶清段四小段 599 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 90 萬/坪
本筆成交 90
本棟中位 89.2
南京東路五段中位 75
松山區 2015 年中位 71.7
比本棟中位 高 1%比南京東路五段中位 高 20%比松山區 2015 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）357 萬
貸款（8 成）1,426 萬
每月月付53,439 元
30 年總利息497 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。