臺北市文山區辛亥路五段52號9F/9F
2021-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,690 萬 64.2 萬/坪 × 26.33 坪
權狀坪數26.33 坪
主建物11 坪
公設比38.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 26.33 坪
└ 主建物 11 坪
└ 公設等 15.33 坪
土地持分 5.42 坪
0 坪26.33 坪
土地坐落 興安段一小段 511 地號
價格拆解
成交總價1,690 萬
扣車位後房價1,690 萬
單價 64.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.2 萬/坪
本筆成交 64.2
本棟中位 63.9
辛亥路五段中位 54.9
文山區 2021 年中位 57.4
比本棟中位 高 0%比辛亥路五段中位 高 17%比文山區 2021 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,690 萬
+11%
2026 年推估1,880 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 190 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）338 萬
貸款（8 成）1,352 萬
每月月付50,651 元
30 年總利息471 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-01-18 2F/9F 2房1廳1衛 · 26.22 坪 68.5 萬/坪總 1,665 萬 2020-12-28 2F/9F 0房0廳0衛 · 26.22 坪 59 萬/坪總 1,375 萬 2018-12-28 3F/9F 0房0廳0衛 · 26.33 坪 60.3 萬/坪總 1,380 萬 2018-05-19 9F/9F 0房0廳0衛 · 26.33 坪 63.9 萬/坪總 1,520 萬 2018-03-29 6F/9F 1房1廳1衛 · 22.22 坪 62.2 萬/坪總 1,383 萬 2018-01-06 5F/9F 0房0廳0衛 · 22.22 坪 62 萬/坪總 1,377 萬 2017-12-23 4F/9F 0房0廳0衛 · 26.33 坪 66 萬/坪總 1,525 萬 2015-07-16 8F/9F 0房0廳0衛 · 26.33 坪 54.1 萬/坪總 1,245 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。