臺北市文山區辛亥路五段52號4F/9F
2017-12-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,525 萬 66 萬/坪 × 26.33 坪
權狀坪數26.33 坪
主建物11 坪
公設比38.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 26.33 坪
└ 主建物 11 坪
└ 公設等 15.33 坪
土地持分 5.42 坪
0 坪26.33 坪
土地坐落 興安段一小段 511 地號
價格拆解
成交總價1,525 萬
其中車位−59 萬
扣車位後房價1,466 萬
單價 66 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66 萬/坪
本筆成交 66
本棟中位 63.9
辛亥路五段中位 54.9
文山區 2017 年中位 51.1
比本棟中位 高 3%比辛亥路五段中位 高 20%比文山區 2017 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）293 萬
貸款（8 成）1,173 萬
每月月付43,938 元
30 年總利息409 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（59 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。