臺北市大安區光復南路696號9F/14F
2013-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 3,050 萬 107.9 萬/坪 × 27.65 坪
權狀坪數27.65 坪
主建物13.14 坪
公設比35.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 27.65 坪
└ 主建物 13.14 坪
└ 公設等 14.51 坪
土地持分 2.73 坪
0 坪27.65 坪
土地坐落 通化段二小段 25 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,050 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,850 萬
單價 107.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 107.9 萬/坪
本筆成交 107.9
本棟中位 102.1
光復南路中位 93.5
大安區 2013 年中位 89.7
比本棟中位 高 6%比光復南路中位 高 15%比大安區 2013 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）570 萬
貸款（8 成）2,280 萬
每月月付85,418 元
30 年總利息795 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（200 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。