臺北市大同區哈密街59巷78弄2號4F/12F
2021-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 3,100 萬 54.9 萬/坪 × 56.47 坪
權狀坪數56.47 坪
主建物30.56 坪
公設比39.3%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 56.47 坪
└ 主建物 30.56 坪
└ 公設等 25.91 坪
土地持分 12.78 坪
0 坪56.47 坪
土地坐落 大龍段二小段 223 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.9 萬/坪
本筆成交 54.9
本棟中位 42.1
哈密街中位 54
大同區 2021 年中位 65.5
比本棟中位 高 30%比哈密街中位 高 2%比大同區 2021 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,100 萬
+23%
2026 年推估3,798 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 698 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）620 萬
貸款（8 成）2,480 萬
每月月付92,911 元
30 年總利息865 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。