臺北市信義區基隆路二段149之49號12F/12F
2021-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,340 萬 85.3 萬/坪 × 15.7 坪
權狀坪數15.7 坪
主建物9.23 坪
公設比19.2%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 15.7 坪
└ 主建物 9.23 坪
└ 公設等 6.47 坪
土地持分 1.53 坪
0 坪15.7 坪
土地坐落 三興段三小段 420 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85.3 萬/坪
本筆成交 85.3
本棟中位 70.8
基隆路二段中位 74.9
信義區 2021 年中位 77.6
比本棟中位 高 20%比基隆路二段中位 高 14%比信義區 2021 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,340 萬
+13%
2026 年推估1,508 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 168 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）268 萬
貸款（8 成）1,072 萬
每月月付40,161 元
30 年總利息374 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。