臺北市士林區大南路403號1F/5F
2021-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,300 萬 59.6 萬/坪 × 38.59 坪
權狀坪數38.59 坪
主建物26.73 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 38.59 坪
└ 主建物 26.73 坪
└ 公設等 11.86 坪
土地持分 9.67 坪
0 坪38.59 坪
土地坐落 百齡段一小段 229 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.6 萬/坪
本筆成交 59.6
本棟中位 59.6
大南路中位 52.4
士林區 2021 年中位 60
比本棟中位 高 0%比大南路中位 高 14%比士林區 2021 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,300 萬
+9%
2026 年推估2,508 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 208 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,840 萬
每月月付68,934 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。