臺北市中正區仁愛路一段23巷12號2F/9F
2023-11-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 87.6 萬/坪 × 29.68 坪
權狀坪數29.68 坪
主建物9.96 坪
公設比60%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 29.68 坪
└ 主建物 9.96 坪
└ 公設等 19.72 坪
土地持分 4.39 坪
0 坪29.68 坪
土地坐落 中正段一小段 382 地號
價格拆解
成交總價2,600 萬
扣車位後房價2,600 萬
單價 87.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 87.6 萬/坪
本筆成交 87.6
本棟中位 87.6
仁愛路一段中位 100.1
中正區 2023 年中位 85.7
比本棟中位 高 0%比仁愛路一段中位 低 12%比中正區 2023 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,600 萬
+24%
2026 年推估3,221 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 621 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。