臺北市中正區南海路6號3F/13F
2020-05-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 95.3 萬/坪 × 11.54 坪
權狀坪數11.54 坪
主建物6.08 坪
公設比26.5%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 11.54 坪
└ 主建物 6.08 坪
└ 公設等 5.46 坪
土地持分 1.19 坪
0 坪11.54 坪
土地坐落 南海段四小段 90 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 95.3 萬/坪
本筆成交 95.3
本棟中位 89.3
南海路中位 70.6
中正區 2020 年中位 80.4
比本棟中位 高 7%比南海路中位 高 35%比中正區 2020 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,100 萬
+34%
2026 年推估1,470 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 370 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/13F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2022-06-20 3F/13F 2房2廳2衛 · 31.88 坪 97.3 萬/坪總 3,100 萬 2014-07-24 3F/13F 2房2廳2衛 · 31.88 坪 87.8 萬/坪總 2,800 萬 2014-07-24 5F/13F 3房2廳2衛 · 31.85 坪 25.1 萬/坪總 800 萬 2014-07-24 4F/13F 3房2廳2衛 · 31.85 坪 25.1 萬/坪總 800 萬 2014-02-27 3F/13F 1房1廳1衛 · 11.54 坪 89.3 萬/坪總 1,030 萬 2013-03-18 2F/13F 5房2廳2衛 · 92.8 坪 75.4 萬/坪總 7,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。