臺北市中正區南海路6號2F/13F
2013-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 7,000 萬 75.4 萬/坪 × 92.8 坪
權狀坪數92.8 坪
主建物52.54 坪
公設比36.2%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 92.8 坪
└ 主建物 52.54 坪
└ 公設等 40.26 坪
土地持分 9.04 坪
0 坪92.8 坪
土地坐落 南海段四小段 90 地號
價格拆解
成交總價7,000 萬
扣車位後房價7,000 萬
單價 75.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75.4 萬/坪
本筆成交 75.4
本棟中位 89.3
南海路中位 70.6
中正區 2013 年中位 75.4
比本棟中位 低 16%比南海路中位 高 7%比中正區 2013 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,400 萬
貸款（8 成）5,600 萬
每月月付209,799 元
30 年總利息1,953 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見使用執照
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2022-06-20 3F/13F 2房2廳2衛 · 31.88 坪 97.3 萬/坪總 3,100 萬 2020-05-02 3F/13F 1房1廳1衛 · 11.54 坪 95.3 萬/坪總 1,100 萬 2014-07-24 3F/13F 2房2廳2衛 · 31.88 坪 87.8 萬/坪總 2,800 萬 2014-07-24 5F/13F 3房2廳2衛 · 31.85 坪 25.1 萬/坪總 800 萬 2014-07-24 4F/13F 3房2廳2衛 · 31.85 坪 25.1 萬/坪總 800 萬 2014-02-27 3F/13F 1房1廳1衛 · 11.54 坪 89.3 萬/坪總 1,030 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。