臺北市中正區南昌路二段70號10F/12F
2015-05-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 416 萬 16 萬/坪 × 26.08 坪
權狀坪數26.08 坪
主建物20.58 坪
公設比14%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 26.08 坪
└ 主建物 20.58 坪
└ 公設等 5.5 坪
土地持分 1.94 坪
0 坪26.08 坪
土地坐落 河堤段四小段 44 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 73.5
南昌路二段中位 85.9
中正區 2015 年中位 70.5
比本棟中位 低 78%比南昌路二段中位 低 81%比中正區 2015 年中位 低 77%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）83 萬
貸款（8 成）333 萬
每月月付12,468 元
30 年總利息116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。