臺北市文山區秀明路一段197號4F/7F
2017-08-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 909 萬 41.4 萬/坪 × 21.93 坪
權狀坪數21.93 坪
主建物8.86 坪
公設比49.6%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 21.93 坪
└ 主建物 8.86 坪
└ 公設等 13.07 坪
土地持分 2.98 坪
0 坪21.93 坪
土地坐落 萬芳段二小段 657-2 地號
價格拆解
成交總價909 萬
扣車位後房價909 萬
單價 41.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.4 萬/坪
本筆成交 41.4
本棟中位 50.3
秀明路一段中位 59
文山區 2017 年中位 51.1
比本棟中位 低 18%比秀明路一段中位 低 30%比文山區 2017 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）727 萬
每月月付27,244 元
30 年總利息254 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。車位面積無法概算。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。