臺北市中山區北安路630巷25弄18號4F/9F
2023-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 3,900 萬 100.4 萬/坪 × 50.74 坪
權狀坪數50.74 坪
主建物25.26 坪
公設比19.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 50.74 坪
└ 主建物 25.26 坪
└ 公設等 25.48 坪
土地持分 8.14 坪
0 坪50.74 坪
土地坐落 北安段三小段 472 地號
價格拆解
成交總價3,900 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價3,650 萬
單價 100.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 100.4 萬/坪
本筆成交 100.4
本棟中位 79.6
北安路中位 78
中山區 2023 年中位 74.7
比本棟中位 高 26%比北安路中位 高 29%比中山區 2023 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,900 萬
+12%
2026 年推估4,375 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 475 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）730 萬
貸款（8 成）2,920 萬
每月月付109,395 元
30 年總利息1,018 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。