臺北市中山區北安路630巷25弄18號8F/9F
2022-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 3,968 萬 96.2 萬/坪 × 53.06 坪
權狀坪數53.06 坪
主建物27.09 坪
公設比20.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 53.06 坪
└ 主建物 27.09 坪
└ 公設等 25.97 坪
土地持分 8.54 坪
0 坪53.06 坪
土地坐落 北安段三小段 472 地號
價格拆解
成交總價3,968 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價3,718 萬
單價 96.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 96.2 萬/坪
本筆成交 96.2
本棟中位 79.6
北安路中位 78
中山區 2022 年中位 73.4
比本棟中位 高 21%比北安路中位 高 23%比中山區 2022 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,968 萬
+14%
2026 年推估4,539 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 571 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）744 萬
貸款（8 成）2,974 萬
每月月付111,433 元
30 年總利息1,037 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（7 筆）
2023-11-20 4F/9F 3房2廳2衛 · 50.74 坪 100.4 萬/坪總 3,900 萬 2022-04-04 3F/9F 3房2廳2衛 · 50.87 坪 79.6 萬/坪總 4,050 萬 2022-02-27 3F/9F 3房2廳2衛 · 50.74 坪 75.9 萬/坪總 3,850 萬 2022-02-10 4F/9F 3房2廳1衛 · 36.27 坪 96.6 萬/坪總 3,505 萬 2018-08-15 9F/9F 3房2廳2衛 · 50.94 坪 61.2 萬/坪總 3,120 萬 2015-11-07 8F/9F 3房2廳2衛 · 52.36 坪 70.7 萬/坪總 3,700 萬 2014-04-06 8F/9F 3房2廳2衛 · 53.06 坪 71.6 萬/坪總 3,800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。