臺北市大安區新生南路一段165巷31號6F/6F
2020-10-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,800 萬 103 萬/坪 × 27.19 坪
權狀坪數27.19 坪
主建物9.87 坪
公設比46.2%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 27.19 坪
└ 主建物 9.87 坪
└ 公設等 17.32 坪
土地持分 5.88 坪
0 坪27.19 坪
土地坐落 懷生段四小段 295 地號
價格拆解
成交總價2,800 萬
扣車位後房價2,800 萬
單價 103 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 103 萬/坪
本筆成交 103
本棟中位 103
新生南路一段中位 98.2
大安區 2020 年中位 90.4
比本棟中位 高 0%比新生南路一段中位 高 5%比大安區 2020 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,800 萬
+16%
2026 年推估3,236 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 436 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）560 萬
貸款（8 成）2,240 萬
每月月付83,919 元
30 年總利息781 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。