臺北市大安區新生南路一段165巷31號6F/6F
2014-05-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,680 萬 98.6 萬/坪 × 27.19 坪
權狀坪數27.19 坪
主建物9.87 坪
公設比53.9%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 27.19 坪
└ 主建物 9.87 坪
└ 公設等 17.32 坪
土地持分 5.88 坪
0 坪27.19 坪
土地坐落 懷生段四小段 295 地號
價格拆解
成交總價2,680 萬
扣車位後房價2,680 萬
單價 98.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 98.6 萬/坪
本筆成交 98.6
本棟中位 103
新生南路一段中位 97.6
大安區 2014 年中位 92.4
比本棟中位 低 4%比新生南路一段中位 高 1%比大安區 2014 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）536 萬
貸款（8 成）2,144 萬
每月月付80,323 元
30 年總利息748 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。