臺北市大同區長安西路251號3F/8F
2024-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 3,280 萬 54.6 萬/坪 × 60.03 坪
權狀坪數60.03 坪
主建物55.55 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 60.03 坪
└ 主建物 55.55 坪
└ 公設等 4.48 坪
土地持分 7.87 坪
0 坪60.03 坪
土地坐落 玉泉段二小段 218 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.6 萬/坪
本筆成交 54.6
本棟中位 95.8
長安西路中位 59
大同區 2024 年中位 78
比本棟中位 低 43%比長安西路中位 低 7%比大同區 2024 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,280 萬
+3%
2026 年推估3,385 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 105 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）656 萬
貸款（8 成）2,624 萬
每月月付98,306 元
30 年總利息915 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。