臺北市士林區天母西路13巷9號3F/7F
2019-03-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,280 萬 68.5 萬/坪 × 47.87 坪
權狀坪數47.87 坪
主建物33.59 坪
公設比14.2%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 47.87 坪
└ 主建物 33.59 坪
└ 公設等 14.28 坪
土地持分 9.04 坪
0 坪47.87 坪
土地坐落 天母段三小段 287 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.5 萬/坪
本筆成交 68.5
本棟中位 70.6
天母西路中位 67.3
士林區 2019 年中位 55
比本棟中位 低 3%比天母西路中位 高 2%比士林區 2019 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,280 萬
+17%
2026 年推估3,822 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 542 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）656 萬
貸款（8 成）2,624 萬
每月月付98,306 元
30 年總利息915 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。