臺北市士林區中山北路五段829巷46號2F/15F
2012-02-20 實價登錄成交明細
成交總價 8,300 萬 79 萬/坪 × 148.29 坪
權狀坪數148.29 坪
主建物53.53 坪
公設比57.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 148.29 坪
└ 主建物 53.53 坪
└ 公設等 94.76 坪
土地持分 15.4 坪
0 坪148.29 坪
土地坐落 蘭雅段三小段 165 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價8,300 萬
其中車位−880 萬
扣車位後房價7,420 萬
單價 79 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 79 萬/坪
本筆成交 79
本棟中位 79
中山北路五段中位 83.7
士林區 2012 年中位 53.9
比本棟中位 高 0%比中山北路五段中位 低 6%比士林區 2012 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,484 萬
貸款（8 成）5,936 萬
每月月付222,386 元
30 年總利息2,070 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（880 萬）
備註：本案為預售價格。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。