臺北市大安區信義路四段265巷17之1號5F/13F
2018-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 111.6 萬/坪 × 5.82 坪
權狀坪數5.82 坪
主建物3.74 坪
公設比35.8%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 5.82 坪
└ 主建物 3.74 坪
└ 公設等 2.08 坪
土地持分 1.1 坪
0 坪5.82 坪
土地坐落 仁愛段三小段 397 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 111.6 萬/坪
本筆成交 111.6
本棟中位 115.5
信義路四段中位 95
大安區 2018 年中位 89.4
比本棟中位 低 3%比信義路四段中位 高 17%比大安區 2018 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交650 萬
+19%
2026 年推估772 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 122 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/13F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。