臺北市萬華區環河南路二段129號4F/7F
2023-11-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 570 萬 12.2 萬/坪 × 46.65 坪
權狀坪數46.65 坪
主建物34.65 坪
公設比13.9%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 46.65 坪
└ 主建物 34.65 坪
└ 公設等 12 坪
土地持分 8.2 坪
0 坪46.65 坪
土地坐落 華江段三小段 505-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 45.7
環河南路二段中位 49.9
萬華區 2023 年中位 58.4
比本棟中位 低 73%比環河南路二段中位 低 76%比萬華區 2023 年中位 低 79%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交570 萬
+15%
2026 年推估653 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 83 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2021-10-05 2F/7F 2房2廳2衛 · 33.94 坪 45.7 萬/坪總 1,550 萬 2019-11-25 4F/7F 3房2廳2衛 · 34.06 坪 10.6 萬/坪總 360 萬 2019-06-26 2F/7F 3房2廳2衛 · 52.11 坪 35.1 萬/坪總 1,780 萬 2017-06-23 1房1廳1衛 · 23.86 坪 66.4 萬/坪總 1,585 萬 2014-06-04 1房1廳1衛 · 23.86 坪 68.7 萬/坪總 1,640 萬 2013-03-12 2F/7F 3房2廳2衛 · 33.94 坪 38.3 萬/坪總 1,300 萬 2012-10-15 4F/7F 3房2廳2衛 · 46.65 坪 30 萬/坪總 1,400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。