臺北市信義區松德路200巷55號11F/16F
2024-01-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 40,650 萬 186.4 萬/坪 × 267.72 坪
權狀坪數267.72 坪
主建物116.14 坪
公設比36.1%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 267.72 坪
└ 主建物 116.14 坪
└ 公設等 151.58 坪
土地持分 46.1 坪
0 坪267.72 坪
土地坐落 信義段三小段 39-2 地號
價格拆解
成交總價40,650 萬
其中車位−2,080 萬
扣車位後房價38,570 萬
單價 186.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 186.4 萬/坪
本筆成交 186.4
本棟中位 192
松德路中位 82.9
信義區 2024 年中位 85.5
比本棟中位 低 3%比松德路中位 高 125%比信義區 2024 年中位 高 118%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交40,650 萬
+3%
2026 年推估41,917 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,267 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）7,714 萬
貸款（8 成）30,856 萬
每月月付1,155,990 元
30 年總利息10,760 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層11F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（2,080 萬）
備註：毛胚屋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-04-14 16F/16F 0房0廳0衛 · 218.46 坪 208.4 萬/坪總 37,800 萬 2025-12-23 7F/16F 4房2廳4衛 · 267.72 坪 195.9 萬/坪總 41,738 萬 2024-10-09 5F/16F 0房0廳0衛 · 252.4 坪 179.8 萬/坪總 38,660 萬 2023-08-01 10F/16F 0房0廳0衛 · 267.72 坪 183.6 萬/坪總 39,998 萬 2022-12-30 14F/16F 0房0廳0衛 · 267.72 坪 194 萬/坪總 42,141 萬 2022-12-30 13F/16F 0房0廳0衛 · 267.72 坪 192 萬/坪總 41,727 萬 2022-09-20 12F/16F 0房0廳0衛 · 267.72 坪 188.5 萬/坪總 41,000 萬 2021-05-12 15F/16F 0房0廳0衛 · 267.72 坪 200 萬/坪總 43,382 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。