臺北市信義區松德路200巷55號5F/16F
2024-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 38,660 萬 179.8 萬/坪 × 252.4 坪
權狀坪數252.4 坪
主建物116.14 坪
公設比36.1%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 252.4 坪
└ 主建物 116.14 坪
└ 公設等 136.26 坪
土地持分 45.9 坪
0 坪252.4 坪
土地坐落 信義段三小段 39-2 地號
價格拆解
成交總價38,660 萬
其中車位−1,470 萬
扣車位後房價37,190 萬
單價 179.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 179.8 萬/坪
本筆成交 179.8
本棟中位 192
松德路中位 83.1
信義區 2024 年中位 85.6
比本棟中位 低 6%比松德路中位 高 116%比信義區 2024 年中位 高 110%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交38,660 萬
+4%
2026 年推估40,035 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,375 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）7,438 萬
貸款（8 成）29,752 萬
每月月付1,114,629 元
30 年總利息10,375 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（1,470 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-04-14 16F/16F 0房0廳0衛 · 218.46 坪 208.4 萬/坪總 37,800 萬 2025-12-23 7F/16F 4房2廳4衛 · 267.72 坪 195.9 萬/坪總 41,738 萬 2024-01-19 11F/16F 0房0廳0衛 · 267.72 坪 186.4 萬/坪總 40,650 萬 2023-08-01 10F/16F 0房0廳0衛 · 267.72 坪 183.6 萬/坪總 39,998 萬 2022-12-30 14F/16F 0房0廳0衛 · 267.72 坪 194 萬/坪總 42,141 萬 2022-12-30 13F/16F 0房0廳0衛 · 267.72 坪 192 萬/坪總 41,727 萬 2022-09-20 12F/16F 0房0廳0衛 · 267.72 坪 188.5 萬/坪總 41,000 萬 2021-05-12 15F/16F 0房0廳0衛 · 267.72 坪 200 萬/坪總 43,382 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。