臺北市士林區中山北路五段753號15F/17F
2026-06-04 實價登錄成交明細
成交總價 7,107 萬 95.5 萬/坪 × 90.49 坪
權狀坪數90.49 坪
主建物37.37 坪
公設比33.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 90.49 坪
└ 主建物 37.37 坪
└ 公設等 53.12 坪
土地持分 7.51 坪
0 坪90.49 坪
土地坐落 陽明段一小段 813 地號
價格拆解
成交總價7,107 萬
其中車位−720 萬
扣車位後房價6,387 萬
單價 95.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 95.5 萬/坪
本筆成交 95.5
本棟中位 90.2
中山北路五段中位 84.1
士林區 2026 年中位 69.3
比本棟中位 高 6%比中山北路五段中位 高 14%比士林區 2026 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,277 萬
貸款（8 成）5,110 萬
每月月付191,426 元
30 年總利息1,782 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（720 萬）
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。