臺北市士林區德行西路36號3F/13F
2022-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,156 萬 94.7 萬/坪 × 12.2 坪
權狀坪數12.2 坪
主建物6.38 坪
公設比35%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 12.2 坪
└ 主建物 6.38 坪
└ 公設等 5.82 坪
土地持分 2.42 坪
0 坪12.2 坪
土地坐落 蘭雅段二小段 5 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 94.7 萬/坪
本筆成交 94.7
本棟中位 97.4
德行西路中位 86.1
士林區 2022 年中位 63.1
比本棟中位 低 3%比德行西路中位 高 10%比士林區 2022 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,156 萬
+5%
2026 年推估1,218 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 62 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）231 萬
貸款（8 成）925 萬
每月月付34,647 元
30 年總利息322 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-07-04 10F/13F 1房1廳1衛 · 14.37 坪 61.2 萬/坪總 880 萬 2026-01-24 9F/13F 0房1廳1衛 · 12.32 坪 117.1 萬/坪總 1,443 萬 2025-10-30 13F/13F 0房0廳0衛 · 15.81 坪 116.4 萬/坪總 1,840 萬 2025-10-19 6F/13F 1房2廳1衛 · 12.2 坪 117.8 萬/坪總 1,438 萬 2025-06-01 13F/13F 0房0廳0衛 · 18.75 坪 113.6 萬/坪總 2,130 萬 2025-05-21 3F/13F 1房0廳1衛 · 27.53 坪 108.9 萬/坪總 1,850 萬 2025-05-06 9F/13F 0房1廳1衛 · 14.51 坪 103.4 萬/坪總 1,500 萬 2025-03-26 8F/13F 0房0廳1衛 · 14.51 坪 116.4 萬/坪總 1,690 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。