臺北市中正區汀州路二段133巷18號2F/5F

2018-05-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,010 萬 49.5 萬/坪 × 20.42 坪

權狀坪數20.42 坪

主建物16.63 坪

公設比9.7%

當時屋齡35 年

這筆買到什麼

建物 20.42 坪

└ 主建物 16.63 坪

└ 公設等 3.79 坪

土地持分 5.5 坪

0 坪20.42 坪

土地坐落 河堤段四小段 357 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 49.5 萬/坪

本筆成交 49.5

本棟中位 67.9

汀州路二段中位 79.9

中正區 2018 年中位 76.3

比本棟中位低 27%比汀州路二段中位低 38%比中正區 2018 年中位低 35%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交1,010 萬

+35%

2026 年推估1,363 萬

以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 353 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）202 萬

貸款（8 成）808 萬

每月月付30,271 元

30 年總利息282 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層2F/5F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（2 筆）

2023-09-26 5F/5F 5房3廳4衛 · 34.03 坪 67.9 萬/坪總 2,310 萬 2016-11-06 5F/5F 5房3廳3衛 · 34.03 坪 50.5 萬/坪總 1,718 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

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看臺北市中正區汀州路二段133巷18號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。