臺北市大安區濟南路三段56號6F/19F
2020-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 9,303 萬 147.8 萬/坪 × 83.48 坪
權狀坪數83.48 坪
主建物35.84 坪
公設比33.3%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 83.48 坪
└ 主建物 35.84 坪
└ 公設等 47.64 坪
土地持分 10.54 坪
0 坪83.48 坪
土地坐落 懷生段三小段 625 地號
價格拆解
成交總價9,303 萬
其中車位−730 萬
扣車位後房價8,573 萬
單價 147.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 147.8 萬/坪
本筆成交 147.8
本棟中位 146
濟南路三段中位 121.7
大安區 2020 年中位 90.4
比本棟中位 高 1%比濟南路三段中位 高 21%比大安區 2020 年中位 高 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交9,303 萬
+14%
2026 年推估10,601 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,298 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,715 萬
貸款（8 成）6,858 萬
每月月付256,943 元
30 年總利息2,392 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（730 萬）
備註：民國113年6月7日讓渡配偶讓渡
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。