臺北市中正區臨沂街19巷19號2F/5F
2022-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 3,850 萬 85.2 萬/坪 × 45.18 坪
權狀坪數45.18 坪
主建物18.83 坪
公設比37.8%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 45.18 坪
└ 主建物 18.83 坪
└ 公設等 26.35 坪
土地持分 8.39 坪
0 坪45.18 坪
土地坐落 臨沂段一小段 293 地號
價格拆解
成交總價3,850 萬
扣車位後房價3,850 萬
單價 85.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85.2 萬/坪
本筆成交 85.2
本棟中位 124.2
臨沂街中位 96.2
中正區 2022 年中位 85.2
比本棟中位 低 31%比臨沂街中位 低 11%比中正區 2022 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,850 萬
+23%
2026 年推估4,718 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 868 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）770 萬
貸款（8 成）3,080 萬
每月月付115,389 元
30 年總利息1,074 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：3建築物含有：雨遮加蓋陽台外推；
同址其他成交（7 筆）
2021-12-20 4F/5F 1房2廳2衛 · 45.18 坪 114.2 萬/坪總 4,480 萬 2014-12-02 1F/5F 1房1廳1衛 · 16.79 坪 138.8 萬/坪總 2,330 萬 2014-03-21 3F/5F 2房2廳1衛 · 45.18 坪 120 萬/坪總 4,725 萬 2014-03-18 3房2廳2衛 · 66.14 坪 127.9 萬/坪總 7,700 萬 2013-10-01 2F/5F 1房2廳1衛 · 45.18 坪 100.7 萬/坪總 4,550 萬 2012-11-21 4F/5F 2房2廳1衛 · 45.18 坪 124.2 萬/坪總 4,880 萬 2012-09-17 1F/5F 1房1廳1衛 · 16.79 坪 134.6 萬/坪總 2,260 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。