臺北市大安區忠孝東路四段233號5F/11F
2020-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,160 萬 85.5 萬/坪 × 25.27 坪
權狀坪數25.27 坪
主建物18.21 坪
公設比19.8%
這筆買到什麼
建物 25.27 坪
└ 主建物 18.21 坪
└ 公設等 7.06 坪
土地持分 2.66 坪
0 坪25.27 坪
土地坐落 仁愛段六小段 101 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85.5 萬/坪
本筆成交 85.5
本棟中位 99.1
忠孝東路四段中位 97.4
大安區 2020 年中位 90.4
比本棟中位 低 14%比忠孝東路四段中位 低 12%比大安區 2020 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,160 萬
+14%
2026 年推估2,461 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 301 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）432 萬
貸款（8 成）1,728 萬
每月月付64,738 元
30 年總利息603 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。