臺北市內湖區成功路四段30巷10號3F/12F
2021-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 3,880 萬 66.4 萬/坪 × 58.42 坪
權狀坪數58.42 坪
主建物31.28 坪
公設比39%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 58.42 坪
└ 主建物 31.28 坪
└ 公設等 27.14 坪
土地持分 6.64 坪
0 坪58.42 坪
土地坐落 康寧段三小段 813 地號
價格拆解
成交總價3,880 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價3,600 萬
單價 66.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.4 萬/坪
本筆成交 66.4
本棟中位 66.4
成功路四段中位 70
內湖區 2021 年中位 59
比本棟中位 高 0%比成功路四段中位 低 5%比內湖區 2021 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,880 萬
+18%
2026 年推估4,586 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 706 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）720 萬
貸款（8 成）2,880 萬
每月月付107,896 元
30 年總利息1,004 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（280 萬）
同址其他成交（7 筆）
2024-03-02 3F/12F 3房2廳2衛 · 58.42 坪 76.4 萬/坪總 4,466 萬 2022-06-03 7F/12F 3房2廳2衛 · 41.39 坪 79.5 萬/坪總 3,288 萬 2021-01-16 9F/12F 3房2廳2衛 · 48.89 坪 64.6 萬/坪總 3,158 萬 2020-08-08 12F/12F 2房2廳2衛 · 49.01 坪 63.3 萬/坪總 3,100 萬 2015-12-29 10F/12F 3房2廳2衛 · 48.89 坪 56.3 萬/坪總 2,750 萬 2014-06-27 12F/12F 3房2廳2衛 · 54.45 坪 55.1 萬/坪總 3,000 萬 2013-08-07 8F/12F 3房2廳2衛 · 51.38 坪 59.9 萬/坪總 3,080 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。