臺北市南港區南港路二段178巷26號12F/12F
2013-02-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,490 萬 59 萬/坪 × 39.01 坪
權狀坪數39.01 坪
主建物14.77 坪
公設比55.3%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 39.01 坪
└ 主建物 14.77 坪
└ 公設等 24.24 坪
土地持分 7.97 坪
0 坪39.01 坪
土地坐落 南港段四小段 342 地號
價格拆解
成交總價1,490 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,290 萬
單價 59 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59 萬/坪
本筆成交 59
本棟中位 67.2
南港路二段中位 63.4
南港區 2013 年中位 55.9
比本棟中位 低 12%比南港路二段中位 低 7%比南港區 2013 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）258 萬
貸款（8 成）1,032 萬
每月月付38,663 元
30 年總利息360 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：1.價格含增建。2.房地交易總價含車位價格200萬元整。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。