臺北市文山區福興路106巷27號1F/14F
2017-02-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,258 萬 44.4 萬/坪 × 50.81 坪
權狀坪數50.81 坪
主建物22.82 坪
公設比52.1%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 50.81 坪
└ 主建物 22.82 坪
└ 公設等 27.99 坪
土地持分 7.99 坪
0 坪50.81 坪
土地坐落 興泰段三小段 415 地號
價格拆解
成交總價2,258 萬
扣車位後房價2,258 萬
單價 44.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.4 萬/坪
本筆成交 44.4
本棟中位 49.4
福興路中位 46.5
文山區 2017 年中位 51.1
比本棟中位 低 10%比福興路中位 低 5%比文山區 2017 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）452 萬
貸款（8 成）1,806 萬
每月月付67,675 元
30 年總利息630 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。車位面積無法概算。內含獨立產權車位，未包含在棟數內。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。