臺北市內湖區內湖路二段179巷3弄1號7F/13F
2026-05-11 實價登錄成交明細
成交總價 3,980 萬 86.9 萬/坪 × 46.5 坪
權狀坪數46.5 坪
主建物24.73 坪
公設比33.2%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 46.5 坪
└ 主建物 24.73 坪
└ 公設等 21.77 坪
土地持分 6.2 坪
0 坪46.5 坪
土地坐落 碧湖段二小段 900 地號
價格拆解
成交總價3,980 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價3,840 萬
單價 86.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 86.9 萬/坪
本筆成交 86.9
本棟中位 104.6
內湖路二段中位 68.3
內湖區 2026 年中位 70.4
比本棟中位 低 17%比內湖路二段中位 高 27%比內湖區 2026 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）768 萬
貸款（8 成）3,072 萬
每月月付115,089 元
30 年總利息1,071 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。