臺北市內湖區內湖路二段179巷3弄1號13F/13F
2024-05-05 實價登錄成交明細
成交總價 4,150 萬 104.6 萬/坪 × 40.62 坪
權狀坪數40.62 坪
主建物22.39 坪
公設比33.2%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 40.62 坪
└ 主建物 22.39 坪
└ 公設等 18.23 坪
土地持分 5.37 坪
0 坪40.62 坪
土地坐落 碧湖段二小段 900 地號
價格拆解
成交總價4,150 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價4,010 萬
單價 104.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 104.6 萬/坪
本筆成交 104.6
本棟中位 104.6
內湖路二段中位 68.3
內湖區 2024 年中位 68.3
比本棟中位 高 0%比內湖路二段中位 高 53%比內湖區 2024 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,150 萬
+0%
2026 年推估4,156 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）802 萬
貸款（8 成）3,208 萬
每月月付120,185 元
30 年總利息1,119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：當層露臺屬本戶約定專用但不計價
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。