臺北市文山區萬安街42號7F/7F
2018-05-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 622 萬 44.7 萬/坪 × 13.92 坪
權狀坪數13.92 坪
主建物9.54 坪
公設比21.6%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 13.92 坪
└ 主建物 9.54 坪
└ 公設等 4.38 坪
土地持分 8.17 坪
0 坪13.92 坪
土地坐落 萬芳段一小段 9 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.7 萬/坪
本筆成交 44.7
本棟中位 47.4
萬安街中位 44.9
文山區 2018 年中位 52
比本棟中位 低 6%比萬安街中位 高 0%比文山區 2018 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交622 萬
+21%
2026 年推估753 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 131 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）498 萬
每月月付18,642 元
30 年總利息174 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2023-12-19 5F/7F 1房1廳1衛 · 13.92 坪 17.7 萬/坪總 247 萬 2023-02-05 7F/7F 2房2廳1衛 · 17.8 坪 56.2 萬/坪總 1,000 萬 2019-11-25 7F/7F 3房2廳1衛 · 30.07 坪 44.1 萬/坪總 1,325 萬 2018-10-19 7F/7F 2房2廳1衛 · 17.8 坪 44.9 萬/坪總 800 萬 2017-10-15 3F/7F 2房2廳2衛 · 24.91 坪 43 萬/坪總 1,071 萬 2016-03-28 3F/7F 1房1廳1衛 · 13.92 坪 47.4 萬/坪總 660 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。