臺北市中山區德惠街10號8F/12F

2022-10-01 實價登錄成交明細

成交總價 968 萬 78.7 萬/坪 × 12.3 坪

權狀坪數12.3 坪

主建物7.32 坪

公設比37.6%

當時屋齡18 年

這筆買到什麼

建物 12.3 坪

└ 主建物 7.32 坪

└ 公設等 4.98 坪

土地持分 1.16 坪

0 坪12.3 坪

土地坐落 中山段一小段 247 地號

成交當下的單價比較本筆 78.7 萬/坪

本筆成交 78.7

本棟中位 66.1

德惠街中位 61.5

中山區 2022 年中位 73.4

比本棟中位高 19%比德惠街中位高 28%比中山區 2022 年中位高 7%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2022 年成交968 萬

+14%

2026 年推估1,107 萬

以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 139 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）194 萬

貸款（8 成）774 萬

每月月付29,012 元

30 年總利息270 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房1廳1衛

樓層8F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：夾層；

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。