臺北市士林區德行東路190巷6弄3號4F/4F
2021-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 39.6 萬/坪 × 31.58 坪
權狀坪數31.58 坪
主建物27.68 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 31.58 坪
└ 主建物 27.68 坪
└ 公設等 3.9 坪
土地持分 8.2 坪
0 坪31.58 坪
土地坐落 芝山段一小段 407 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.6 萬/坪
本筆成交 39.6
本棟中位 60.2
德行東路中位 61.8
士林區 2021 年中位 60
比本棟中位 低 34%比德行東路中位 低 36%比士林區 2021 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,250 萬
+9%
2026 年推估1,363 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 113 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（7 筆）
2025-10-03 1F/4F 3房2廳2衛 · 31.58 坪 86.1 萬/坪總 2,720 萬 2024-03-15 1F/4F 3房2廳1衛 · 31.58 坪 91.8 萬/坪總 2,900 萬 2022-06-06 2F/4F 3房2廳1衛 · 31.58 坪 60.2 萬/坪總 1,900 萬 2019-04-24 3F/4F 3房2廳1衛 · 31.58 坪 45.6 萬/坪總 1,440 萬 2017-01-11 1F/4F 3房2廳1衛 · 31.58 坪 63.3 萬/坪總 2,000 萬 2017-01-10 3F/4F 3房2廳1衛 · 31.58 坪 50.7 萬/坪總 1,600 萬 2016-12-30 2F/4F 3房2廳1衛 · 31.58 坪 50.7 萬/坪總 1,600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。