臺北市中山區北安路608巷4弄6之1號5F/5F
2018-01-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,260 萬 62.3 萬/坪 × 20.24 坪
權狀坪數20.24 坪
主建物10.47 坪
公設比16.7%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 20.24 坪
└ 主建物 10.47 坪
└ 公設等 9.77 坪
土地持分 3.95 坪
0 坪20.24 坪
土地坐落 北安段三小段 504 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.3 萬/坪
本筆成交 62.3
本棟中位 91.3
北安路中位 78
中山區 2018 年中位 63.9
比本棟中位 低 32%比北安路中位 低 20%比中山區 2018 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,260 萬
+22%
2026 年推估1,538 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 278 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）252 萬
貸款（8 成）1,008 萬
每月月付37,764 元
30 年總利息352 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。