臺北市中山區北安路608巷4弄6之1號2F/5F
2021-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,900 萬 48.5 萬/坪 × 39.2 坪
權狀坪數39.2 坪
主建物18.17 坪
公設比43.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 39.2 坪
└ 主建物 18.17 坪
└ 公設等 21.03 坪
土地持分 8.44 坪
0 坪39.2 坪
土地坐落 北安段三小段 504 地號
價格拆解
成交總價1,900 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,750 萬
單價 48.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.5 萬/坪
本筆成交 48.5
本棟中位 91.3
北安路中位 78
中山區 2021 年中位 72.9
比本棟中位 低 47%比北安路中位 低 38%比中山區 2021 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,900 萬
+15%
2026 年推估2,193 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 292 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。