臺北市信義區永吉路278巷2弄20號4F/7F
2021-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 60.8 萬/坪 × 24.67 坪
權狀坪數24.67 坪
主建物8.4 坪
公設比58.3%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 24.67 坪
└ 主建物 8.4 坪
└ 公設等 16.27 坪
土地持分 4.39 坪
0 坪24.67 坪
土地坐落 永吉段二小段 412 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,500 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 60.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.8 萬/坪
本筆成交 60.8
本棟中位 65.2
永吉路中位 80.6
信義區 2021 年中位 77.6
比本棟中位 低 7%比永吉路中位 低 25%比信義區 2021 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,500 萬
+13%
2026 年推估1,688 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 188 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-05-29 5F/7F 1房1廳1衛 · 24.67 坪 68.4 萬/坪總 1,688 萬 2021-12-01 3F/7F 0房0廳0衛 · 34.22 坪 43.1 萬/坪總 1,475 萬 2021-09-29 2F/7F 1房1廳1衛 · 24.67 坪 60.8 萬/坪總 1,500 萬 2021-09-21 2F/7F 2房2廳1衛 · 30.81 坪 65.2 萬/坪總 2,010 萬 2020-11-28 1F/7F 0房0廳0衛 · 28.01 坪 71.4 萬/坪總 2,000 萬 2020-08-16 3F/7F 2房1廳1衛 · 21.27 坪 84.8 萬/坪總 1,803 萬 2020-05-26 2F/7F 1房1廳1衛 · 30.81 坪 55.2 萬/坪總 1,700 萬 2020-05-18 5F/7F 1房1廳1衛 · 30.81 坪 61.7 萬/坪總 1,900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。