臺北市信義區永吉路278巷2弄20號1F/7F
2020-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 71.4 萬/坪 × 28.01 坪
權狀坪數28.01 坪
主建物11.57 坪
公設比55.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 28.01 坪
└ 主建物 11.57 坪
└ 公設等 16.44 坪
土地持分 5.38 坪
0 坪28.01 坪
土地坐落 永吉段二小段 412 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,000 萬
扣車位後房價2,000 萬
單價 71.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.4 萬/坪
本筆成交 71.4
本棟中位 65.2
永吉路中位 80.6
信義區 2020 年中位 76
比本棟中位 高 10%比永吉路中位 低 11%比信義區 2020 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,000 萬
+15%
2026 年推估2,294 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 294 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：後陽台增建。室內含有二衛。其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-05-29 5F/7F 1房1廳1衛 · 24.67 坪 68.4 萬/坪總 1,688 萬 2021-12-01 3F/7F 0房0廳0衛 · 34.22 坪 43.1 萬/坪總 1,475 萬 2021-09-29 2F/7F 1房1廳1衛 · 24.67 坪 60.8 萬/坪總 1,500 萬 2021-09-21 2F/7F 2房2廳1衛 · 30.81 坪 65.2 萬/坪總 2,010 萬 2021-03-24 4F/7F 2房1廳1衛 · 24.67 坪 60.8 萬/坪總 1,500 萬 2020-08-16 3F/7F 2房1廳1衛 · 21.27 坪 84.8 萬/坪總 1,803 萬 2020-05-26 2F/7F 1房1廳1衛 · 30.81 坪 55.2 萬/坪總 1,700 萬 2020-05-18 5F/7F 1房1廳1衛 · 30.81 坪 61.7 萬/坪總 1,900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。