臺北市士林區承德路四段6巷95號4F/7F
2022-10-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 82.3 萬/坪 × 21.86 坪
權狀坪數21.86 坪
主建物11.33 坪
公設比43.9%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 21.86 坪
└ 主建物 11.33 坪
└ 公設等 10.53 坪
土地持分 5.52 坪
0 坪21.86 坪
土地坐落 百齡段六小段 191 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 82.3 萬/坪
本筆成交 82.3
本棟中位 84.2
承德路四段中位 58.5
士林區 2022 年中位 63.1
比本棟中位 低 2%比承德路四段中位 高 41%比士林區 2022 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,800 萬
+7%
2026 年推估1,931 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 131 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。