臺北市大安區安和路一段90巷1號7F/12F
2018-03-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 900 萬 87.6 萬/坪 × 10.27 坪
權狀坪數10.27 坪
主建物8.29 坪
公設比7%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 10.27 坪
└ 主建物 8.29 坪
└ 公設等 1.98 坪
土地持分 1.15 坪
0 坪10.27 坪
土地坐落 仁愛段四小段 327 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 87.6 萬/坪
本筆成交 87.6
本棟中位 105.5
安和路一段中位 96.1
大安區 2018 年中位 89.4
比本棟中位 低 17%比安和路一段中位 低 9%比大安區 2018 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交900 萬
+21%
2026 年推估1,086 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 186 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。