臺北市萬華區德昌街199號5F/13F
2022-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,378 萬 60.9 萬/坪 × 22.63 坪
權狀坪數22.63 坪
主建物11.42 坪
公設比35.6%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 22.63 坪
└ 主建物 11.42 坪
└ 公設等 11.21 坪
土地持分 3.61 坪
0 坪22.63 坪
土地坐落 華中段二小段 962 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.9 萬/坪
本筆成交 60.9
本棟中位 52.6
德昌街中位 49.2
萬華區 2022 年中位 58.8
比本棟中位 高 16%比德昌街中位 高 24%比萬華區 2022 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,378 萬
+20%
2026 年推估1,655 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 277 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,102 萬
每月月付41,300 元
30 年總利息384 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-04-06 12F/13F 3房2廳4衛 · 49.79 坪 53.6 萬/坪總 2,600 萬 2022-12-10 8F/13F 3房2廳2衛 · 40.16 坪 65.8 萬/坪總 2,518 萬 2020-04-25 2F/13F 2房2廳2衛 · 23.45 坪 49 萬/坪總 1,150 萬 2020-03-16 3F/13F 1房2廳1衛 · 23.45 坪 51.5 萬/坪總 1,207 萬 2020-03-12 4F/13F 2房2廳1衛 · 22.63 坪 51.3 萬/坪總 1,160 萬 2020-02-25 6F/13F 2房2廳1衛 · 23.45 坪 52.6 萬/坪總 1,233 萬 2020-02-16 5F/13F 1房2廳1衛 · 23.45 坪 52 萬/坪總 1,220 萬 2020-02-16 4F/13F 2房2廳1衛 · 23.45 坪 51.2 萬/坪總 1,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。