臺北市萬華區中華路二段416巷13號11F/12F
2024-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,960 萬 64.5 萬/坪 × 30.41 坪
權狀坪數30.41 坪
主建物20.88 坪
公設比22.3%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 30.41 坪
└ 主建物 20.88 坪
└ 公設等 9.53 坪
土地持分 6.53 坪
0 坪30.41 坪
土地坐落 青年段一小段 88 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.5 萬/坪
本筆成交 64.5
本棟中位 59
中華路二段中位 51.9
萬華區 2024 年中位 64.2
比本棟中位 高 9%比中華路二段中位 高 24%比萬華區 2024 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,960 萬
+6%
2026 年推估2,087 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 127 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）392 萬
貸款（8 成）1,568 萬
每月月付58,744 元
30 年總利息547 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-04 2F/12F 4房2廳2衛 · 36.28 坪 61.1 萬/坪總 2,218 萬 2025-09-15 3F/12F 3房2廳2衛 · 30.92 坪 59 萬/坪總 1,825 萬 2024-03-10 10F/12F 3房2廳1衛 · 32.72 坪 67.9 萬/坪總 2,220 萬 2023-05-23 3F/12F 4房2廳2衛 · 21.76 坪 54 萬/坪總 1,176 萬 2022-12-25 2F/12F 3房2廳1衛 · 32.04 坪 19.5 萬/坪總 625 萬 2022-07-30 12F/12F 2房1廳1衛 · 30.87 坪 42.1 萬/坪總 1,300 萬 2021-03-15 3F/12F 4房2廳2衛 · 36.28 坪 54 萬/坪總 1,960 萬 2019-06-03 9F/12F 2房1廳2衛 · 31.55 坪 31.7 萬/坪總 1,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。