臺北市內湖區康寧路一段156巷32弄21號2F/4F
2024-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,540 萬 68.8 萬/坪 × 22.39 坪
權狀坪數22.39 坪
主建物19.2 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 22.39 坪
└ 主建物 19.2 坪
└ 公設等 3.19 坪
土地持分 8.13 坪
0 坪22.39 坪
土地坐落 康寧段四小段 201 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.8 萬/坪
本筆成交 68.8
本棟中位 57.2
康寧路一段中位 53.4
內湖區 2024 年中位 68.3
比本棟中位 高 20%比康寧路一段中位 高 29%比內湖區 2024 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,540 萬
+0%
2026 年推估1,542 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）308 萬
貸款（8 成）1,232 萬
每月月付46,156 元
30 年總利息430 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2024-09-12 1F/4F 2房2廳1衛 · 22.39 坪 74.4 萬/坪總 1,666 萬 2019-02-24 3F/4F 2房2廳1衛 · 22.39 坪 50.5 萬/坪總 1,130 萬 2017-05-12 1F/4F 3房2廳2衛 · 22.39 坪 48.2 萬/坪總 1,080 萬 2016-12-10 2F/4F 2房2廳1衛 · 22.39 坪 42.4 萬/坪總 950 萬 2013-10-30 1F/4F 2房1廳2衛 · 22.39 坪 57.2 萬/坪總 1,280 萬 2012-08-18 3F/4F 3房1廳1衛 · 22.39 坪 39.4 萬/坪總 882 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。