臺北市中山區錦西街10號7F/7F

2026-06-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 3,100 萬 78.8 萬/坪 × 39.35 坪

權狀坪數39.35 坪

主建物27.66 坪

公設比17.6%

當時屋齡44 年

這筆買到什麼

建物 39.35 坪

└ 主建物 27.66 坪

└ 公設等 11.69 坪

土地持分 7.07 坪

0 坪39.35 坪

土地坐落 中山段四小段 28 地號

成交當下的單價比較本筆 78.8 萬/坪

本筆成交 78.8

本棟中位 17.9

錦西街中位 65.3

中山區 2026 年中位 84.5

比本棟中位高 340%比錦西街中位高 21%比中山區 2026 年中位低 7%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）620 萬

貸款（8 成）2,480 萬

每月月付92,911 元

30 年總利息865 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局4房0廳4衛

樓層7F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織無

車位無

備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。