臺北市中山區錦西街10號7F/7F
2026-06-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,100 萬 78.8 萬/坪 × 39.35 坪
權狀坪數39.35 坪
主建物27.66 坪
公設比17.6%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 39.35 坪
└ 主建物 27.66 坪
└ 公設等 11.69 坪
土地持分 7.07 坪
0 坪39.35 坪
土地坐落 中山段四小段 28 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 78.8 萬/坪
本筆成交 78.8
本棟中位 17.9
錦西街中位 65.3
中山區 2026 年中位 84.3
比本棟中位 高 340%比錦西街中位 高 21%比中山區 2026 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）620 萬
貸款（8 成）2,480 萬
每月月付92,911 元
30 年總利息865 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。