臺北市文山區樟新街5巷10號6F/8F
2013-08-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 42.4 萬/坪 × 34.22 坪
權狀坪數34.22 坪
主建物15.69 坪
公設比44.9%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 34.22 坪
└ 主建物 15.69 坪
└ 公設等 18.53 坪
土地持分 5.99 坪
0 坪34.22 坪
土地坐落 實踐段三小段 695 地號
價格拆解
成交總價1,450 萬
扣車位後房價1,450 萬
單價 42.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.4 萬/坪
本筆成交 42.4
本棟中位 47.5
樟新街中位 48.6
文山區 2013 年中位 46.5
比本棟中位 低 11%比樟新街中位 低 13%比文山區 2013 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。