臺北市文山區樟新街5巷10號8F/8F
2023-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,875 萬 52.3 萬/坪 × 54.97 坪
權狀坪數54.97 坪
主建物29.98 坪
公設比33.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 54.97 坪
└ 主建物 29.98 坪
└ 公設等 24.99 坪
土地持分 11.37 坪
0 坪54.97 坪
土地坐落 實踐段三小段 695 地號
價格拆解
成交總價2,875 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,675 萬
單價 52.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.3 萬/坪
本筆成交 52.3
本棟中位 47.5
樟新街中位 48.6
文山區 2023 年中位 54.5
比本棟中位 高 10%比樟新街中位 高 8%比文山區 2023 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,875 萬
+13%
2026 年推估3,256 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 381 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）535 萬
貸款（8 成）2,140 萬
每月月付80,173 元
30 年總利息746 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。